小区家装电梯的安装要求

　   目前国内主要电梯品牌均有专门的加装电梯团队和业务开展，可根据具体所在地进行选择。

　　一，与建筑有关的条款限制——保证加装电梯后不会对规划、建筑结构、防水、防火及相邻住宅的通风、采光等产生不利影响。 该项目可由有资质的建筑设计院进行合理的规划设计解决。

　　二，要向规划等部门审批。 在此之前须征得同一小区所有者的同意才能申请。 该内容要求政府部门放宽申请条件，放宽同一小区三分之二业主与同一住宅三分之二业主同楼所有人的同意。

　　此外，以前申请手续要一个个部门审批，现在政府简化了流程，在行政服务大厅设立了旧楼加装电梯的一条龙服务窗口，专门受理和办理有关审批手续。

　　三，设备选型、厂家选择。 在设备选型上，一般有——钢筋混凝土结构和钢结构升降通道两种，钢结构施工简单，工期短(目前出现了一种升降通道一体化电梯，距离组装完成只需几天)，很多小区选择钢结构升降通道

　　四，资金筹划。 这个问题很复杂，因为不同楼层安装电梯后的住宅上升空间不同，出资比例也不一样，现在一般每增加一定基数就增加金额进行协商，同时对一楼和低层不用电梯的楼层进行补偿。

　　五，申请开工安装、竣工验收。 现在开始向市场监管局申请的同时，要向有资格的特种设备检验部门申请监督检验和竣工检验，在市场监管局注册后，才能使用设备。

　　在现有住宅中安装电梯是一个非常复杂繁琐的事项，但从简单的安装电梯的一般流程来说，可以分为以下几个步骤。

　　1、业主申请

　　2、项目立项；

　　3、规划许可；

　　4、安全评估；

　　5、施工许可；

　　6、现场施工；

　　7、验收交接。 另外，初期的多层住宅在建设时没有事先考虑安装电梯。

　　因此，一些建筑的设计、房屋布局、承重结构等因素，也对加装电梯企业提出了非常高的要求。 电梯企业没有一定的非标准设计能力、技术研发能力，很难设计制造出完全符合原建筑、满足业主要求的电梯。