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济南老楼增加了电梯新版《操作指南》!

文章作者:创始人 发布时间:2022-07-04 17:52:36 浏览次数:0

      济南日报

  今年9月,济南市现有住宅增设电梯的新方法出台后,加装电梯的程序有了什么变化? 手续的新要求是什么?

  近日,配合新办法出台的《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》 (以下简称《导则》 )正式印发,电梯“项目备案”增设将如约办理。 工程申报时效为3个月,因不能按期开工最多允许延期2次。

  与上一版相比,新《导则》在加装电梯初期变化不大,业主投票规则与新办法一致,不再要求本单元业主全部同意。 但是,在业主签约后的下一步手续中,新《导则》发生了变化:

  起初的要求是向区现有住宅增设电梯的牵头公司申请项目备案。 牵头单位在办理备案手续的同时,向计划部门征求对增设电梯初步设计方案的初审意见。

  目前,本单元内所有出资增设电梯的业主均为建设单位,将增设电梯事项书面告知本区(管委会)居住部门并登记后,由居住部门指导编制规划设计方案及施工图设计文件。

老楼加装电梯

  新《导则》还规定,从平层直接入户,入户门一般设置在离电梯侧较近的首一个可入户房间(卫生间除外),增设电梯结构,设置在能与原楼构造柱或梁可靠有效软连接的短距离回廊通行净宽度不得小于1.5米,且不得小于1.2米。

  在工程手续办理上,新《导则》明确了加装电梯开工前计划审查、施工图审查、施工备案各环节的业务处理环节和办理期限,图审受理机构增加了山东省建筑设计研究院施工图审查中间和章丘区施工图设计文件审查中(只审查章丘地区)

  另外,新《导则》调整了工程申报的时效性,加装电梯限定在申报之日起3个月内开工。 因此,不能按期开工的,应当在期满前向备案机关申请延期,并说明理由。 延期以两次为限,每次不超过三个月。 不开工、不申请延期、或者延期次数、逾期、工程申报自行废止的,应当重新办理。

  补贴方面,新版《导则》补贴资金标准不变,仍大于16万元,不超过22万元。 但与当初不同的是,建设单位在申请增设电梯的资金补贴时,须将增设电梯过程中形成的相关资料报区(管委会)建设部门的门归档保存,并按照“一步一个脚印”建立现有住宅增设电梯的档案。


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