既有住宅加装电梯新政策重磅出席

　　为推动既有住宅加装电梯、满足群众养老和居住需求，出台《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》。据了解，该 《指导意见》从优化业主同意比例、优化政务服务、强化后期管理维护等方面进行了制度性的优化设计，旨在破解当前老旧小区改造中电梯增设难的问题，目前已经省政府第86次常务会议审议通过并印发。具体内容如下：

　　1、“双2/3参与，双3/4同意”即可破题“一户拦全栋”：

　　在老旧小区加装电梯中，高层和低层住户难以达成一致是难点，这也是当前老旧小区改造中加装电梯引发纠纷的关键原因之一。新政策取消了“其他业主无异议”条款，将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。

　　2、有异议怎么办?可通过“两调一诉”来主张权利：“既有住宅进行电梯增设，确实可能会因为采光、通风等情况影响部分业主利益。”通气会上，省住建厅相关负责人表示：“我们参照各地好的做法，结合我省实际提出：若利害关系人对电梯增设事项有异议的，可依照‘两调一诉’解决。“两调”即：申请人与利害关系人协商意见不一致的，由社区居委会组织调解；一方拒绝社区居委会调解或经调解未达成一致意见的，由属地街道办事处组织调解。而“一诉”为：利害关系人也可通过法律途径解决。

　　3、优化政务服务部门审查时间缩短为5个工作日：明确要求各地推进“一窗式”受理、审批、办结，使既有住宅电梯增设项目审批便捷、监管到位、服务更优。

　　既有住宅加装电梯新政策的出台，使得加装电梯的工作又往前进了一步，人们的生活水平和质量也会慢慢提升。