济南老楼加装电梯， 您好奇的问题将在这里解答!

　　这次就给大家讲讲济南老楼加装电梯遇到的问题，并给出详细解答，大家来一起来了解一下吧！

　　01可以安装哪些楼梯？

　　4层及以并具备合法产权证或合法审批手续的多业主无电梯房可安装电梯。

　　02谁应该申请？

　　1.业主或业主代表可以申请，也可以业主协会申请。

　　2.业主可委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、设立电梯咨询服务机构申请。

　　3.加装电梯的房屋属于房改房的，业主可委托原房改房销售单位提出申请； 原房屋改建房屋销售单位已关闭、破产、撤销，其房屋维修资金已移交其上级主管部门管理的，也可以委托上级主管部门申请办理。

　　03需要谁的同意？

　　经本单位或独占部分占建筑物总面积2/3以上的建筑物的业主和占总人数2/3以上的业主同意；

　　04我应该向谁申请？

　　业主签订书面协议后，委托设计单位实地勘察，是否符合安装条件，然后向国土规划行政主管部门提出申请。

　　05书面协议应包含哪些内容？

　　1.确定电梯使用管理者。

　　2.增加电梯工程造价预算及提升方案。

　　3.电梯维修方法及维修费用分摊方案。

　　4. 与不同意加装电梯的业主协商，以及补偿利益受损业主的筹款方案。

　　5.法律、法规、规章规定应当由业主协商确定的其他事项。

　　06如何筹集安装电梯的资金？

　　1.根据楼层等因素，业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同业主协商同意。

　　2.属于房改的，可以申请使用单位住房维修基金。

　　3.可以以房主名义申请使用住房公积金和专项维修资金。

　　4.原产权单位或原房屋改建单位（不含财政拨款的预算单位）出资。

　　5.社会投资等其他合法资金来源。

　　07车主认为侵权索赔怎么办？

　　应由业主协商解决，协商不成的，可依法通过民事诉讼解决。

　　但也有律师认为，如果超过三分之二的业主同意，加电梯是合法的。 低层住户可以要求不承担加建费用，如果通风采光不会受到严重影响，一般无权要求赔偿。