济南老楼加装电梯今年计划增加200部电梯

　　齐鲁晚报·齐鲁一点记者 王杰 刘飞跃 戚云雷

　　2021年济南两会《政府工作报告》提出，老旧小区改造项目49个，基础设施和公共服务配套设施完善，现有住宅增设电梯。

　　2021年济南老楼加装电梯如何发展？济南市人大代表、济南市住房和城乡建设局党组书记陈勇主任齐鲁晚报·齐鲁一点记者介绍了相关情况。

　　计划增加200部，去年增加273部

　　“今年济南老楼加装电梯计划增加200部电梯。11日，济南市人大代表、济南市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇表示，2021年济南市老楼电梯安装力度不减，计划增加200部电梯。

　　自2016年底以来，济南电梯安装市场发展如火如荼。据统计，截至2019年底，济南现有住宅增设电梯实际开工建设636个单元，其中竣工验收合格455个，财政补贴8756个.75万元。尽管2020年受疫情影响，济南仍开工273部，完成年度任务136.5%。

　　在四年多的工作推广过程中，济南市住房和城乡建设局积累了大量可复制和推广的经验和实践。简化申请程序，创新提出增加电梯不需要办理占用土地的相关手续。加强财政支持，对群众增加电梯给予适当补贴，允许使用住宅专项维护资金增加电梯，建立居民讨论平台，解决增加电梯业主难以统一的问题。

　　按50万元/部的成本计算，仅目前济南现有建筑安装电梯工程就有约4亿元的市场。

　　今年济南增加200部电梯计划向市民和市场发出强烈信号——济南仍将大力支持电梯安装，居民可以放心安装；从业者可以放心，济南老楼加装电梯市场潜力依然巨大。

　　取消一票否决并不意味着低层业主的权利被忽视

　　值得注意的是，去年9月颁布的《济南现有住宅增设电梯办法》也于2021年1月1日正式实施。与过去相比，新方法最大的变化是增加电梯业主的投票规则，而不再需要所有业主的同意。

　　规定现有住宅增加电梯，由单位房屋专有面积占业主的三分之二以上，占业主投票的三分之二以上，经投票专有面积占业主的四分之三以上，投票业主的四分之三以上，书面同意。

　　参照其他省市的先进做法，以及济南老楼加装电梯我们修改了相关经验。陈勇说，取消一票否决是多方面综合考虑的结果，目前新措施实施相对顺利。

　　尽管一票否决被取消，但陈勇认为，这并不意味着低层业主的权利被忽视，这需要充分发挥民主协商和当地街道办事处和社区调解的作用，及时解决冲突和纠纷。

　　新办法极大地促进了老楼安装电梯的发展。 取消一票否决，老楼电梯从业人员唐修贵颇为赞同， 按照旧办法，很多电梯项目都泡汤了。现在可以办理手续，征得业主同意，方便安装电梯。

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